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深圳新房看房量、成交量创近期新高 楼市回暖信号明显

深圳楼市最近有点热闹,新房和二手房的看房量、成交量都创下了 recent new high,回暖的信号可以说是非常明显了!这背后的原因是什么呢?让咱们一起探讨探讨~

首先,政策面的大力支持是关键。最近央行连续放“大招”,先是降低贷款利率,接着放宽首付比例,甚至下调存款准备金率,释放了一大波流动性。这些措施让购房者觉得“上车”的成本降低了,自然就增加了看房和购房的意愿。

其次,房价的预期也发生了变化。之前大家普遍认为房价会一直降,现在看到政策利好,市场信心逐渐恢复。尤其是那些想换个大房子或者改善居住条件的“改善型”购房者,更是抓住机会果断出手。

还有一个有趣的现象是,线上线下的咨询量都暴涨,中介们忙得脚打后脑勺。这不仅仅是因为政策好,还得感谢信息传播的速度加快,大家获取信息的方式也更方便了。

不过,别高兴得太早!楼市回暖是不是就意味着房价又要大跳涨了呢?不一定哦!政策的目的是为了稳定市场,不是让房价“起飞”。而且,现在的市场还面临很多不确定性,比如全球经济形势、就业情况等等。

整体而言,深圳楼市的回暖是多重因素共同作用的结果,但购房者还是要结合自身的实际情况,理性购房,不要盲目跟风~

深圳新房看房量、成交量创近期新高 楼市回暖信号明显

随着10月的临近,一系列楼市重要政策接连出台,并在短短数日内产生了可见的影响。深圳房地产市场呈现出积极响应,尤其是新房领域,多个住宅项目纷纷发布销售喜讯,市场情绪趋向乐观。

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二手房市场同样迎来一波热潮。根据乐有家研究中心的数据记录,9月28日,深圳乐有家门店的二手房单日交易量达到了过去四个月以来的峰值,显示出市场的显著回暖。

深圳新房看房量、成交量创近期新高 楼市回暖信号明显

这一系列变化与近期房贷利率预计进一步下调的消息密切相关。央视财经报道指出,利率下调的预期不仅促使深圳新房和二手房的咨询量急剧上升,也增强了房企推出新盘的积极性。一家深圳房产中介公司的门店负责人透露,政策宣布后,线上咨询量激增约165%,线下门店的咨询量也增长了大约30%。

深圳新房看房量、成交量创近期新高 楼市回暖信号明显

在南山区,一个新楼盘的营销总监分享说,自9月25日起,他们接到的咨询量已提升30%-40%,其中大部分为寻求改善居住条件的客户。该总监预计,国庆假期期间的访客量将远超平日节假日水平。

此轮市场变动的政策背景包括:9月24日,中国人民银行明确将调低贷款市场报价利率(LPR)及部分存量贷款利率,同时降低了二套房的首付比例;26日,中央政治局会议罕见地提出“促进房地产市场平稳健康发展”及“严格控制增量”,强调持续优化限购政策;紧接着27日,央行宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,预计将为市场释放约1万亿元的长期流动性。在此之后,广州南沙区随即放宽了购房限制政策,进一步体现了政策层面的积极调整动向。