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北京新政效果显现:部分楼盘人流大增,有项目单日来访超200组 ——楼市回暖信号初现

北京新政效果显现:部分楼盘人流大增,有项目单日来访超200组 ——楼市回暖信号初现

最近,随着中央政治局会议对房地产市场“止跌回稳”的定调,房地产业界内外都感受到了一股微妙的变化。据北京链家某门店店长透露,9月29日当天,他们的二手房成交量相比之前增加了约200套,咨询量和带看量也有了显著增长,尤其是周六的带看量上升了大约30%。市场似乎正逐步回暖,尽管这种回暖趋势并非普遍现象,部分中介及楼盘工作人员表示尚未见到明显变化,认为市场还在等待具体政策的出台。

一位我爱我家门店的中介人员分享,他们在周六的成交数量几乎翻倍,从前的70至80套跃升至140多套,显示出市场回暖的迹象。当前市场主要消化的是价格较低、特别是业主急售的小户型住宅。他还指出,业主对房价的心理预期已发生变化,降价意愿减弱,降价谈判的空间相比之前明显缩小。

新房市场同样出现了类似动态,某些房企的项目客户到访量在周末增长了20%到40%,这反映出购房者因市场预期变化和政策利好的刺激而出动看房。例如,顺义某新楼盘在周六开盘即热销超过200套房产。不过,也有部分销售人员反映,到访量和成交量的提升并不明显,客户预期的改善尚不突出。

北京链家研究院分析师冷会分析指出,虽然近期房地产咨询量、带看量有明显增加,但需注意这可能受到节日调休导致的签约集中影响。业内普遍预期,在即将到来的新政影响下,房地产市场的成交量将会有所回升。中央政治局会议提出的房地产市场“止跌回稳”政策,被视为对经济稳增长的重要部署,引发了市场积极反馈,也为房地产行业注入了新的活力和期待。

专家和业内人士普遍认为,只要政策得当,市场有望进一步企稳回暖。当前,购房者信心的恢复成为关键,而政府的一系列积极信号和可能的政策调整,包括限购政策的松绑,被看作是激发市场活力、恢复信心的重要步骤。市场正在密切关注北京是否会在重要时间节点前推出更多宽松政策,以及这些政策的实施效果,它们或将决定房地产市场的下一步走向。

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